Аренда земельных участков, понятие, субъекты и объект договора аренды

0
40

Выдел земельного участка (Статья 11.5 Земельного кодекса).

3.
В случае, если в соответствии с федеральным
законом образование земельных участков
должно осуществляться с учетом
документации по планировке территории
или иного предусмотренного федеральным
законом документа, в заявлении об
образовании земельных участков
указываются реквизиты таких документов.

2)
сведения о земельных участках, из которых
при разделе или объединении образуются
земельные участки, в том числе сведения
о правах, правообладателях таких
земельных участков, об их целевом
назначении и о разрешенном использовании,
а также кадастровые номера земельных
участков, из которых при разделе или
объединении образуются земельные
участки, и кадастровые номера образуемых
земельных участков (при наличии
кадастровых номеров земельных участков,
из которых при разделе или объединении
образуются земельные участки).

1.
Минимальные размеры образуемых новых
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения могут
быть установлены законами субъектов
Российской Федерации в соответствии с
требованиями земельного законодательства.

Не
допускается образование земельного
участка, который входит в состав
искусственно орошаемых сельскохозяйственных
угодий и (или) осушаемых земель и размер
которого меньше установленного субъектами
Российской Федерации минимального
размера земельного участка для
искусственно орошаемых сельскохозяйственных
угодий и (или) осушаемых земель.

Требования
данного пункта не
распространяются на
случаи выдела земельного участка в счет
доли (долей) в праве общей собственности
на земельный участок для
ведения личного подсобного хозяйства или
осуществления деятельности крестьянского
(фермерского) хозяйства, если их основной
деятельностью является садоводство,
овощеводство, цветоводство, виноградарство,
семеноводство, птицеводство, пчеловодство,
товарное рыбоводство или другая
деятельность в целях производства
сельскохозяйственной продукции по
технологии, допускающей использование
земельных участков, размеры которых
менее чем минимальные размеры
земельных участков, установленные
законами субъектов Российской Федерации.

Требования
данного пункта также не распространяются
на формируемые земельные участки в
целях их изъятия, в том числе путем
выкупа, для государственных или
муниципальных нужд и (или) последующего
изменения целевого назначения земель
на основании утвержденных актов о выборе
земельных участков для строительства
и материалов предварительного согласования
мест размещения объектов и (или) документов
территориального планирования,
документации по планировке территории
и землеустроительной документации.

ПОДРОБНОСТИ:   Как получить статус участника программы переселения соотечественников в Россию из Казахстана?

2.
Максимальный размер общей площади
сельскохозяйственных угодий, которые
расположены на территории одного
муниципального района и могут находиться
в собственности одного гражданина и
(или) одного юридического лица,
устанавливается законом субъекта
Российской Федерации равным не
менее чем 10 процентамобщей площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных
на указанной территории в момент
предоставления и (или) приобретения
таких земельных участков.

3.
При разделе земельного участка,
находящегося в общей собственности,
участники общей собственности сохраняют
право общей собственности на все
образуемые в результате такого раздела
земельные участки, если иное не установлено
соглашением между такими участниками.

Аренда земельных участков, понятие, субъекты и объект договора аренды

4.
Раздел земельного участка, предоставленного
садоводческому, огородническому или
дачному некоммерческому объединению
граждан, осуществляется в соответствии
с проектом организации и застройки
территории данного некоммерческого
объединения либо другим устанавливающим
распределение земельных участков в
данном некоммерческом объединении
документом.

При разделе такого земельного
участка могут быть образованы один или
несколько земельных участков,
предназначенных для ведения гражданином
садоводства, огородничества или дачного
строительства либо относящихся к
имуществу общего пользования. При этом
земельный участок, раздел которого
осуществлен, сохраняется в измененных
границах (измененный земельный участок).

5.
Раздел земельного участка, предоставленного
для комплексного освоения в целях
жилищного строительства, осуществляется
лицом, с которым заключен договор аренды
земельного участка для комплексного
освоения в целях жилищного строительства,
в соответствии с проектом межевания
территории, утвержденным в порядке,
установленном законодательством о
градостроительной деятельности.

6.
При разделе земельного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности, могут
быть образованы один или несколько
земельных участков. При
этом земельный участок, раздел которого
осуществлен, сохраняется в
измененных границах.

1.
Выдел земельного участка осуществляется
в случае выдела доли или долей из
земельного участка, находящегося в
долевой собственности. При выделе
земельного участка образуются один или
несколько земельных участков. При этом
земельный участок, из которого осуществлен
выдел, сохраняется в измененных границах
(измененный земельный участок).

ПОДРОБНОСТИ:   Обмен жилыми помещениями, Договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

2.
При выделе земельного участка у участника
долевой собственности, по заявлению
которого осуществляется выдел земельного
участка, возникает право собственности
на образуемый земельный участок и
указанный участник долевой собственности
утрачивает право долевой собственности
на измененный земельный участок.

3.
Особенности выдела земельного участка
в счет земельных долей устанавливаются
Федеральным законом “Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения”.

Объединение
земельных участков (Статья 11.6).

1.
При объединении смежных земельных
участков образуется один земельный
участок, и существование таких смежных
земельных участков прекращается.

2.
При объединении земельных участков у
собственника возникает право собственности
на образуемый земельный участок.

3.
При объединении земельных участков,
принадлежащих на праве собственности
разным лицам, у таких лиц возникает
право общей собственности на образуемые
земельные участки.

4.
При объединении земельных участков,
принадлежащих на праве общей собственности
разным лицам, у них возникает право
общей собственности на образуемый
земельный участок в соответствии с
гражданским законодательством.

5.
Не допускается объединение земельных
участков, предоставленных на праве
постоянного (бессрочного) пользования,
праве пожизненного наследуемого владения
или праве безвозмездного срочного
пользования, за исключением случаев,
если все указанные земельные участки
предоставлены на праве постоянного
(бессрочного) пользования, праве
пожизненного наследуемого владения
или праве безвозмездного срочного
пользования одному лицу.

6.
Допускается объединение земельного
участка, обремененного залогом, с
земельным участком, не обремененным
залогом. При этом право залога
распространяется на весь образуемый
земельный участок, если иное не
предусмотрено соглашением сторон.

Перераспределение
земельных участков (Статья 11.7).

1.
При перераспределении нескольких
смежных земельных участков образуются
несколько других смежных земельных
участков, и существование таких смежных
земельных участков прекращается.

2.
При перераспределении земельных
участков, находящихся в частной
собственности, у их собственников
возникает право собственности на
соответствующие образуемые земельные
участки в соответствии с соглашениями
между такими собственниками об образовании
земельных участков.

ПОДРОБНОСТИ:   Выплаты по соглашению сторон при увольнении: расчет, размер. Увольнение по соглашению сторон с выплатой компенсации

1)
перераспределения таких земельных
участков в границах застроенной
территории, в отношении которой в
соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации принято
решение о ее развитии и заключен договор
о развитии застроенной территории;

2)
образования земельных участков для
размещения объектов капитального
строительства, предусмотренных пунктом
1 статьи 49 настоящего Кодекса.

4.
В случаях, указанных в пункте 3 настоящей
статьи, перераспределение земельных
участков осуществляется на основании
соглашений между собственниками
земельных участков, исполнительными
органами государственной власти или
органами местного самоуправления,
предусмотренными статьей 29 настоящего
Кодекса.